尼亚加拉的葡萄园和酒厂成为中国人的投资热点

　温哥华和多伦多的房市热，显示出中国投资者对加拿大房地产的热情和信心。安省尼亚加拉已成为中国人的投资热点，虽然多是购买葡萄园和酒厂，但他们的兴趣看起来不是葡萄和酒。

　　尼亚加拉地区除了瀑布出名外，当地葡萄酿制的冰酒也是闻名于世。带有葡萄酒品质联盟（VQA）标志的冰酒，意味着是当地产品，在某些情况下，与法国或意大利的葡萄酒并驾齐驱。

　　来自国外的鉴赏家喜欢尼尔加拉葡萄酒，一批批游客乘巴士到葡萄园参观。

　　该产业继续得到政府的支持，安省政府近日发出公告，3年内拨款4500万加元，支持当地的葡萄酒商家，在世界范围内推广VQA葡萄酒。

　　不过，该行业内部已经发生变化，越来越多控制尼尔加拉葡萄及葡萄酒行业的人不是来自尼尔加拉，而是来自中国。但这些中国业主看起来对地产的兴趣高于葡萄酒。

　　据当地媒体St. Catharines Standard去年的一个报导，中国投资者最近几年购买了数家尼尔加拉酿酒厂，他们通常使用加拿大代理来完成交易，并营运所购买的这些企业，业主们却在地球另一边的中国。

　　一个标准调查结果的保守估计是，中国公司近期花了至少3000万加元购买尼尔加拉酒厂。而他们的投资还在增长。

　　当地酿酒厂Henry of Pelham的总裁Paul Speck表示，他一直在关注这变化，也看到了很多来自亚洲的投资。他不认为这会有什么不好的结果。

　　尼尔加拉出产的冰酒在中国已经很出名，麦克马斯特大学教授、中国经济专家陈教授（Luke Chan）说，这些冰酒在中国名气之高，已导致有人仿制，而且很常见。但因为缺乏葡萄酒文化，很多人分辨不出仿制品的差别。

　　在过去十年中去过中国超过200次的陈教授认为，中国没有葡萄酒文化。许多有钱人购买昂贵的葡萄酒，是为了身份标志。他说，有些中国人甚至会在非常昂贵的法国merlot酒中加饮料7-Up或冰块。

　　陈教授认为，即使葡萄酒的味道随着时代潮流、市场力量及政治演变而变化，中国人对加拿大酿酒厂和葡萄园的兴趣仍然会有增无减。因为他们根本的原因不是为了酿酒，而是为了赚钱。

　　但是，也有行家担心，中国人对尼尔加拉冰酒的喜爱，最后可能导致当地的葡萄都变成酒了，就没有葡萄可以作为水果出售了。

　　陈教授解释中国投资者是为了赚钱，而不是为了酿酒的理由时称，中国的房地产非常昂贵，加拿大的房地产相对较便宜，来加拿大买地产被认为是好的投资。

　　尼尔加拉地产经纪格守拉（Christine Gazzola）表示，她最近登出的一个位于Jordan区的22英亩葡萄园，感兴趣的买家来自多伦多和温哥华。

　　这些潜在买家多数想做酿酒厂，但有些人只是想持有这块土地而已。“与海外买家打交道的其他代理人，发现很多中国人只想让这些土地长草。”他们希望这些土地几年后会涨价。

　　格守拉认为，这些投资者很快就会将注意力投向外围的Welland和Lincoln地区。尼尔加拉地区位于绿化带的土地，也会很快被买下。

　　这些变化对于尼尔加拉葡萄酒行业未来的长期影响，还不得而知。

　　陈教授认为，中国人对尼尔加拉酿酒厂和葡萄园的投资兴趣不会变。因为酿酒厂有能力创造稳定的收入；当他们的朋友来加拿大旅游时，还可以向他们炫耀一番。

　　中国人对温哥华和多伦多的房市特别感兴趣，炒买炒卖的行为多次被主流媒体报导。

　　陈教授表示，他担心在尼尔加拉也会出现类似的现象，就是这些酿酒厂会在几年内多次转手。

　　不过，这对当地酿酒行业的影响应该不大，因为中国缺乏葡萄酒文化，这些中国人很乐意让尼尔加拉酿酒师去酿酒及管理公司业务。