春秋庄园建设搁置 或已由葡萄酒庄园变为房地产开发

　西藏城投(7.080, -0.52, -6.84%)孙公司闲置900亩土地 行业类别今年变为“房地产开发经营”

　　每经记者 张静 沙一舟 每经编辑 胥帅

　　陕西西咸新区泾河新城锂项目搁浅，转投甘肃金昌，但拿地4年，金昌项目至今未真正开建。陕西国锂年年亏损，西藏城投（600773，SH）却仍坚持将其拿下。值得一提的是，陕西国锂还有一家子公司是陕西春秋庄园农业科技有限公司（以下简称春秋庄园）。

　　7月上旬，《每日经济新闻》记者数次前往春秋庄园实地调查，却发现这家公司诸多不为外界所知的“秘密”。春秋庄园流转900余亩地，起初拟打造葡萄酒庄园项目。然而记者在实探中发现，目前这900余亩地几乎处于闲置状态。

　　值得一提的是，记者通过国家企业信用信息公示系统查询发现，今年5月，春秋庄园的行业代码由7511（农业技术推广服务）变更为7010（房地产开发经营）。

　　土地拟建葡萄酒庄园

　　泾河新城崇文塔西北方向有一条向北延伸的水泥路，水泥路两侧是大片空地，被约2米高的白色围墙圈挡。

　　七月上旬的西安，霪雨霏霏，白色围墙在斜风细雨中静矗。若不是找当地村民打听，谁能想到，在高墙里，杂草遍地树木稀拉的大片空地，“藏着”上市公司西藏城投孙公司春秋庄园逾900亩的“葡萄酒庄园”项目。

　　然而，《每日经济新闻》记者注意到，无论是陕西国锂增资，还是此后被西藏城投收购，春秋庄园均扮演了较为重要的角色。

　　2016年3月，春秋庄园三名股东以其所持股权，向陕西国锂增资。完成后，春秋庄园成为陕西国锂子公司。根据当时的评估报告，西咸新区泾河新城管理委员会将向春秋庄园提供500亩的流转农业用地。

　　紧接着当年9月，西藏城投拟收购陕西国锂，春秋庄园后又成为上市公司孙公司。2016年11月26日，据西藏城投发布的公告，春秋庄园拥有的主要无形资产系农村土地承包经营权。截至当年，管委会已交付土地907亩，尚剩余1800亩待分期交付。

　　同样是由于流转土地增值及种植苗木的生长增值，相关评估报告显示，截至2016年6月30日，本次评估涉及的主要实物资产有苗木12.99万株及设备47台（辆），账面总资产3124.92万元，净资产1836.3万元。春秋庄园股东全部权益价值为3642.69万元。

　　值得注意的是，对于春秋庄园经营状况的描述，相关评估报告书中表示，春秋庄园尚在进行苗木种植实验，尚未有实质产品业务。

　　记者注意到，春秋庄园所流转的土地，主要种植葡萄作物，用作葡萄酒庄园项目。2013年1月，据陕西当地一家媒体报道，西咸新区泾河新城管委会、泾阳县政府与春秋庄园共同签署的春秋葡萄酒庄园项目在泾河新城开工建设，计划2014年建成投产。

　　西藏城投“新长安国际城”田园城市开发项目中，对春秋庄园亦有描述，其计划以绿化植被（包括葡萄园作物）作为景观配套，并利用当地市政“田园城市”形象的建设，吸引人流到周边的世贸之都商业项目。

　　900亩土地闲置数年

　　计划投建葡萄酒庄园项目，但事实上只种植了部分葡萄作物，且没多久后就荒芜。值得一提的是，其计划作为西藏城投“新长安国际城”田园城市开发项目景观配套，然而900余亩地目前几乎处于闲置状态。

　　“2013年、2014年有一些投入，前期买了些树苗，雇了些工人。但是后来公司也没有来收葡萄，也没有用来酿葡萄酒，所谓葡萄酒酒庄等项目压根没有建。到了2015年下半年，这块就没有再投资了，工人也开始缩减。”一位熟悉春秋庄园的人士向记者回忆称。

　　7月上旬，《每日经济新闻》记者数次前往春秋庄园实地调查发现，目前春秋庄园所流转的900余亩地，只是象征性种植了葡萄、石榴树、苹果树等作物，基本上处于闲荒状态。而春秋庄园并未展开实质的经营。

　　记者在春秋庄园流转的地块上，找到白色高墙围挡的一处小院，进入院内四周种植着石榴树等树木，到处都是野生的杂草和树木，院内深处则有一间简陋的平房，以及一些很长时间没有打理过的葡萄架，自称春秋庄园员工的三位工人看管此处小院，以及其余流转的土地。

　　记者在葡萄架旁看到，7月的葡萄还未成熟，呈现出青绿色的葡萄串裸露挂在树上，周围也无任何防护措施，而再往深处走，杂草已经快和人差不多高。

　　“现在没人对葡萄园投资和管理，葡萄成熟时也没人专门来采摘，可以说是野生状态。”一位工人告诉记者。

　　工人们还向记者表示，目前春秋庄园看管葡萄地的有3名工人，和一位负责种植业务的经理，还有就是一位专门负责做饭的员工。

　　随后，记者又前往春秋庄园位于蔡壕村的土地查看，一路上杂草丛生，杂草中间隔着树木，每隔一段路就能看到一片钢筋葡萄架，但葡萄架上是空的。

　　附近的一位村民告诉记者：“2013年时，这里种的都是葡萄树，有十多个人管理葡萄园，但2016年就开始荒了，现在这块葡萄地全都荒死了，只有当初的葡萄架还在。”

　　对于上述情形，记者向熟悉春秋庄园的人士联系，对方表示，一般情况下一个人一年最多看管五亩地，但又因为2015年后半年，春秋庄园不但没有请工人，还逐渐进行人员的缩减，现在剩下3位工人和1个种植负责人，所以很多地自然就荒了。

　　后续这些荒地是否还会继续建设葡萄酒庄园？上述人士表示自己并不清楚，目前估计只能维持现状。

　　值得注意的是，春秋庄园的经营范围发生了几次有意思的变化，其最初业务范围为葡萄的种植；葡萄酒的研发。2013年10月，春秋庄园将房地产开发与销售列入经营范围之内。

　　直到今年5月，经营范围中，关于葡萄的种植和葡萄酒的研发不再包括，取而代之的是苗木的种植与销售，房地产相关业务却仍包含其间。

　　值得一提的是，记者通过国家企业信用信息公示系统查询发现，春秋庄园的行业代码也在今年5月由7511（农业技术推广服务）变更为7010（房地产开发经营）。

　　原以农业种植为主的春秋庄园是否会对其项目进行调整？8月2日下午，记者对此致电西藏城投，向其董秘询问春秋庄园上述相关情况，对方告诉记者，董秘现在处于休假期间，不方便联系，并让记者以书面形式采访。随后，记者向其发送了采访提纲，截至发稿时，记者未收到对方回复。